Clermont-Ferrand - Appartement T3 2021, avec balcon et parking

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 86 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 3ème et dernier étage ( avant les greniers ) et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif et grande bibliothèque intégrée qui donne une âme à la pièce, une grande chambre de 21 m² , une salle à manger attenante à la cuisine équipée, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc. Les peintures ont été refaites il y a 3 ans.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ( les deux d'environ 7 m² ) ainsi qu'un atout non négligeable une ancienne chambre de bonne qui a été entièrement refaite et aménagée ( environ 21 m² au sol, 6 en carrez ) qui pourra vous servir de bureau ou autre.

Rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter !

* visite virtuelle disponible *

Découvrez ce charmant appartement T3 mis en vente par votre agence immobilière Guy Hoquet. Idéalement situé en face de la piscine Coubertin, à proximité du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon et d'une salle d'eau. Profitez également des avantages d'un ascenseur et d'une place de parking privée au sous-sol, assurant un confort au quotidien.

Sa proximité avec toutes les commodités en fait un choix stratégique. Cet appartement convient parfaitement à une famille cherchant un lieu de vie agréable ou à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.

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